Le attività di investimenti in immobili si dividono in due: per rendita (affitto) o compravendita.

Definire ruoli precisi non è possibile in quanto dipende dalla situazione che varia di caso in caso. Possiamo dire che generalmente sono necessarie 7 fasi: ricerca opportunità, analisi ROI potenziale, progettazione, analisi legale, raccolta fondi, realizzazione, gestione/vendita.

Ricerca opportunità: posti sempre liberi 

Analisi ROI: io

Progettazione: io

Analisi legale: occupato (ma si accettano candidature aggiuntive) 

Raccolta fondi: dove non arriviamo economicamente io e i miei collaboratori si può aprire una raccolta fondi 

Realizzazione: a seconda del progetto sono necessarie più o meno persone

Gestione della messa a reddito: 1-5 persone (a seconda del progetto), per i progetti attualmente a reddito sono necessari 2 posti (1 libero) 

Vendita: in caso di acquisto per rivendita

Compensi
A parte lavori dove si necessita operazioni ripetitive (es. gestione degli affitti), in tutti gli altri casi si guadagna in percentuale. Definire una percentuale a priori non è possibile in quanto dipende dal caso e dal tipo di partecipazione. Non è una regola ma generalmente si dividono così: backoffice (ricerca, analisi legale, realizzazione e gestione/vendita) dal 10 al 30% dell’utile, analisi e progettazione dal 20 al 30% e chi mette i fondi 40-60%.

Come candidarti
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Esempi
Progetti a reddito: 3 Chalet Maspalomas e 4 Appartamenti Puerto Rico
Altri progetti conclusi comprendono compravendita di immobili all’asta o complessi in blocco.
L’obiettivo n.1 è l’acquisto scontato, l’affare lo si fa quando si compra, non quando si vende.