Investi Con Me

Investi Con Me

Ci sono principalmente due modi per investire con me: conti di trading gestiti e investimenti in immobili.

Managed Account
I conti gestiti sono attivi dal 2016, dove c’è stato un primo test di gruppo con 6 persone (collaboratori e qualche cliente del servizio segnali forex), circa 130.000€ totali e un utile netto di 37.000€ (netto spese e tasse) in 10 mesi.

E’ stato aperto al pubblico nel 2017 (vedi qui) per un totale di 220.000€, con un risultato Febbraio-Giugno +6% e Luglio-Dicembre +21%.
Le partecipazioni erano divise in “blocchi” di 20.000€ per un massimo di 200.000€ totali, esaurite in meno di 30 giorni con 8 partecipanti.

Contemporaneamente ho iniziato una collaborazione con un fondo importante, terminato a Novembre 2017 con +33% netto in 12 mesi.

A fine 2017 ho cambiato la mia operatività investendo più sul lungo periodo, per obiettivi di stile di vita mio personale. Per questo motivo ho deciso di accantonare il progetto e riprenderlo quando le nuove strategie operative avranno performance stabili.

Non è da escludere che si possa tornare a studiare un nuovo servizio da metà 2019. Al momento le richieste sono chiuse.

 

Real Estate
Qui le opportunità sono tante, c’è sempre occasione di investire.

Le due variabili principali sono: quante opportunità disponibili e quanti fondi disponibili. Devono andare di pari passo.

Messa a reddito: è una delle mie situazioni favorite, in località di vacanza non è impossibile trovare occasioni (acquisti in blocco, dalla banca, don’t wanters, ecc..) con un rapporto 100:1.
Per chiarire meglio: un’operazione chiusa recentemente prevedeva un complesso a Maspalomas (Gran Canaria) con 52 chalet acquistati in blocco e rivenduti singolarmente (operazione gestita dal mio avvocato). Il valore del singolo è di minimo 140.000€, ma acquistati in blocco e rivenduti a 95.000-115.000€, ma soprattutto, quello che davvero conta, potenziale di affitto 50-80€ giornalieri.

Questo significa 100.000€ investiti per una rendita mensile di 1000-2000€.
In questo caso non conviene rivendere ma tenerli a reddito.

Se tu avessi partecipato (ti faccio rapidamente i conti arrotondandoli):
30.000€ di capitale tuo il resto mutuo per 400€ mensile
10.000€ tasse
10.000€ intermediazioni avvocato/notaio e costi accessori
Totale: 50.000€ investiti per 1000€ netti mensili (affitto meno mutuo)

Compravendita: le dinamiche sono simili, si fa sempre un’analisi preliminare per comprendere ROI, rischi, percentuale successo, piano A e piano B.

Qui partecipare è sempre possibile, puoi indicare quanto sei disposto ad investire e dove ci sono le occasioni verrai informato.

Come partecipare
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Ci sono 2 fasi nella gestione del denaro:
1. generazione del denaro
2. gestione e moltiplicazione del denaro

  1. se non sai fare più denaro di quello che consumi, hai un problema!
  2. se accumuli risparmi ma non sai come far lavorare quel denaro per te, hai un problema!
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